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商品訊息簡述:
近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規屏東情趣蛋糕與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在公仔跳蛋哪裡買一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
中國時報【趙靜瑜╱台北報導】
「與其花時間化妝，我寧願把時間花在練琴上。」22歲蕭邦鋼琴國際大賽金獎得主趙成珍今天起將在台灣舉行兩場音樂會，面對五光十色的演奏家生涯，趙成珍依舊靦腆，「得獎前，我一年有20場音樂會；得獎之後一年有80場，準備練琴，旅行與演奏音樂會，依舊是我生活重心，不曾改變。」
趙成珍1994年出生於韓國，6歲開始接觸鋼琴，10歲正式拜師學琴，15歲拿到日本濱松國際鋼琴大賽最年輕冠軍，後赴巴黎攻讀音樂，現為巴黎音樂院學生，去年獲得2015年蕭邦國際鋼琴大賽首獎，現在則休學中。
「這次為台灣樂迷帶來的曲目我自己很喜歡，因為不只是蕭邦的樂曲。」趙成珍說，準備比賽之前，每天可以說是瘋狂準備蕭邦的作品，現在終於可以自己選擇曲目，「我很喜歡舒伯特的音樂，貝爾格則是因為也是維也納樂派，可以讓樂迷對於古典音樂有更多的理解，也可認識這些傳承。」
現在趙成珍也有許多粉絲，他說有一組粉絲團會經常參與他在世界各地的音樂會，「不算太瘋狂，也沒有對我產生太多困擾，我想她們也許只是因為喜歡到處旅行。」即使已經成名，但是趙成珍依舊十分專注古典音樂，「我上台就是西裝，燕尾服；下台就是跟朋友出去，我不打扮，不走流行路線，不上電視，對演藝圈根本沒想法，希望可以一直跟這些偉大的古典作品相處下去。」
「之前希望休學一年，然後再回去巴黎音樂院念書，但是現在已經不確定還要不要回去讀。」趙成珍說，他即將到美國卡內基音樂廳舉行音樂會，也將與葛濟夫、泰密卡諾夫等俄國指揮家舉行音樂會。
趙成珍鋼琴獨奏會將於1月6日舉行，地點在台北國家音樂廳，1月7日在台中國家歌劇院。
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